Společenství vlastníků jednotek pro dům Trýbova 8, Brno, stanovuje dnem 30. 11. 2006 tento Domovní řád pro užívání společných prostor v domě, které jsou v podílovém spoluvlastnictví členů Společenství. Tento Domovní řád byl schválen na schůzi shromáždění dne 29. 11. 2006, doplněn dne 26. 10. 2017.

I.

Základní práva a povinnosti vlastníků jednotek a uživatelů bytů jsou upraveny v příslušných ustanoveních Občanského zákoníku, zákona č. 72/1994 Sb. (zákon o vlastnictví bytů) a ve Stanovách Společenství.

II.

Společné části domu a zařízení domu jsou specifikovány v čl. II. odst. 1. Stanov Společenství. K těmto společným částem domu mají právo užívání všichni vlastníci jednotek v domě i uživatelé bytů a rovněž tak všichni vlastníci jednotek v domě mají povinnost podílet se na údržbě a opravách společných částí domu dle výše svých spoluvlastnických podílů.

Umístění jakýchkoliv předmětů, které netvoří zařízení domu a nepatří k jeho vybavení, není ve společných prostorách domu povoleno. Rovněž tak není povoleno umísťování takovýchto předmětů na chodbách a ve sklepních prostorách domu, a to zejména těch, které nesplňují protipožární předpisy. Výjimky mohou být dočasně povoleny výborem Společenství, ale to jen za předpokladu, že tím nebudou narušeny předpisy o požární bezpečnosti objektu.

Ve společných prostorách domu je zakázáno kouřit nebo používat otevřený oheň, uskladňovat hořlavé předměty, rozdělovat je přepážkami.

V zimním období musí být z důvodu zamezení úniku tepla a zamezení promrzání bytů uzavřena sklepní okna, okna ve sklepních prostorách domu, otvory a vstupy na střešní prostor.

Vlastníci jednotek a uživatelé bytů jsou povinni na výzvu výboru Společenství a správce odstranit ze společných prostor domu ty předměty, které jsou v nich umístěny v rozporu s protipožárními předpisy a nebo v rozporu s účelem užívání předmětných prostor domu.

Pořádek a čistotu ve společných prostorách domu zajišťuje na základě uzavřené smlouvy o dílo příslušná firma. Případné nedostatky jsou vlastníci jednotek nebo uživatelé bytů oprávněni nahlašovat výboru Společenství nebo správci.

Vlastníci jednotek, uživatelé bytů nebo konkrétně zjištěné osoby případně firmy odpovědné za mimořádné znečištění společných prostor domu, chodníků přiléhajících k domu nebo pozemků souvisejících s domem, mají povinnost toto znečištění na vlastní náklady odstranit.

III.

Vývěsky, nápisy a jiná informační zařízení mohou být umístěny v domě jen se souhlasem výboru Společenství.

Pověřený člen výboru Společenství, případně správce, umístí na viditelném místě v domě informační nástěnku.

O nástěnku pečuje pověřený člen výboru Společenství nebo správce.

IV.

K hlavním uzávěrům vody, plynu, kanalizačním čistícím prostorům a jiným podobným zařízením umístěným ve společných prostorách domu, musí být zajištěn volný přístup. Jsou-li tato zařízení umístěna v místnostech určených k výhradnímu užívání některého vlastníka jednotky v domě, musí být učiněno takové opatření, aby k těmto zařízením měla přístup odpovědná osoba — zejména správce, a to zpravidla uložením klíčů od těchto místností u správce v zalepené obálce.

Osoba, případně odborná firma, která chce z důvodu oprav nebo havárie, uzavřít uzávěry vody, plynu, atd., musí předem zajistit oznámení této skutečnosti všem vlastníkům jednotek a uživatelům bytů v domě.

Klíče od uzamykatelných společných prostor v domě a dále od těch místností, kde jsou uzávěry vodovodů, plynu, elektřiny, dále od prádelny, kočárkárny, strojovny výtahu, mandlovny apod., jsou uloženy u správce a u výboru Společenství.

V.

Při užívání společných prostor v domě, jako např. prádelny, mandlovny apod., se tento prostor užívá podle pořadí stanoveného vzájemnou dohodou vlastníků jednotek a uživatelů bytů.

Nedojde-li k dohodě, rozhodne o způsobu užívání pověřený člen výboru.

Po použití prádelny, mandlovny apod., uživatel tuto místnost řádně uklidí a vyčistí, zaznamená spotřebu elektrické energie, případně vody a uhradí poplatek odpovídající této spotřebě pověřenému členu výboru Společenství nebo určené osobě. Konečné stavy spotřeby se za zúčtovací období oznámí správci, aby mohly být odečteny v rámci vyúčtování záloh spojených s užíváním bytů v domě za dané zúčtovací období.

VI.

Není dovoleno na balkonech a lodžiích domu orientovaných do ulice vyvěšovat prádlo, peřiny a podobné předměty v úrovni nad zábradlím nebo k tomuto účelu zřizovat konstrukce přesahujících tyto prostory. Výjimku může povolit výbor Společenství.

VII.

Vlastníci jednotek a uživatelé bytů jsou povinni se chovat tak, aby neobtěžovali sousedy nadměrným hlukem. Noční klid je stanoven v době od 22. do 6. h.

VIII.

Ve společných prostorách domu je osoba doprovázející psa povinna mít psa na vodítku a bez vodítka je povinna ho opatřit náhubkem. Osoba doprovázející psa je povinna mít psa pod neustálým dohledem a přímým vlivem.